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田んぼの名義変更の手続きについて教えて頂ければ幸いです。3年前に秋田に住む祖父が亡くなったのですが、田んぼを所持しておりました(1445m2+326m2)。しかし、その田んぼで稲作を行っていたのは、祖父の親戚でした祖父が亡くなった時、その親戚との話し合いで、田んぼはその親戚に譲渡する事になりました。順番として、まずは、祖父の娘である千葉に住む私の母が田んぼを相続し、その後稲作をしている親戚の譲渡するという順番で行っていく事としました。相続の際には、司法書士と相談し行っていったのですが、田んぼの譲渡の場合は、どのように手続きを進めていけばよいのでしょうか?まず、どこに連絡・相談すればいいものでしょうか?なお、千葉と秋田という距離の問題と、諸事情がありなかなか秋田にはいけません。この事も考慮しアドバイス頂けたらありがたいです。よろしくお願いいたします。

ベストアンサー

司法書士に相談に行って、司法書士は何も案内してくれなかったのでしょうか?農地等を農地として売買するときや貸し借りするときには、農業委員会又は知事の許可(3条許可)を受けなければいけません。所有権移転登記にもこの3条許可書の添付がないと登記申請が出来ません。その農地のある地区の農業委員会事務局に事前に相談に行くのが一番ですが、遠隔地ですので、親戚に動いてもらって農業委員会に相談し書類を取得して押印等を郵送で行うしか無いでしょう。なお、その地区の定める下限面積以下だと許可申請できないことがあります。






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岡山県岡山市で就職を考えています。弁護士事務所で事務員として働きたいのです。求人情報が載っているサイトを教えて頂きたく、質問させて頂きました。初めまして。こんばんは。岡山県外に住んでおり、岡山には住んだことがないのですが事情があって岡山駅近くの弁護士事務所で事務員として勤務することを希望しております。ネットで求人を探しているのですが、探し方が悪いのか全くヒットしません。どういう方法で検索するのがよろしいでしょうか。ご存じの方いらっしゃいましたら、どうぞご教授ください。その他に正社員の求人が載っているサイトがあれば、併せてお教えて頂けると幸いです。どうぞ宜しくお願い申し上げます。

ベストアンサー

岡山ですが一般の求人誌にのっているのはみたことがありません。会計事務所や行政書士事務所ならたま~にハローワークにでてた事があった気がします。おそらくコネや知人の紹介が多いのではないでしょうか?弁護士さんが卒業した学校に求人を出すとかもあり得ますし。公に募集すると業務が滞りますし;また業務上紹介の方がいいのかもしれません。実務経験や法学部卒などなにかしら有利な点があるのでしたら裁判所近くの弁護士事務所に求人がないか一件一件丁寧に電話問い合わせしてみるのも手かと思います。岡山は求人が少なく、賃金がすごく低いと思いますが、頑張って下さい。






これって男性の本音ですか?(女性のご意見も歓迎)結婚に関して会社の同僚や男友達と話していると性格的な相性や価値観などは男女両方とも条件となるがその他の条件として男性は女性の容姿・年齢=見た目の好みを重要視女性は男性の年収=実際の経済力を重要視するという意見が多数です。そうすると基本的に年収が徐々に上がり続ける男性は結婚しても価値がそう落ちない(今は不況なのでそうとも言えない)が女性は、加齢によって徐々に価値が下がっていくということになるという解釈になりました。当然、男性も加齢で魅力は薄れますが相手の性に求められる要素として加齢によって価値の下がりの早いのは女性の方という意見です。(もちろん年齢が増す事に人生経験が豊富になり人間として魅力はでると思います。しかし年齢が増せば魅力的なら女性も30代で婚活せず、40代からでも全く問題ないはずなのに35歳を境に男性のアプローチが極端に減ると聞きました)

ベストアンサー

本音というか、事実に近いと思いますよ。残念ながら、女性の対外的な価値の下落は、男以上のものがあると感じます。逆に、男はどんどん差が明確になっていき、遊んでいただけの男は、対外的な価値はどんどん落ちていくのに対し、頑張ってきた男は価値があがってきます。それは男女平等の精神に反するとか、女性差別とか、そういう問題じゃなくて、人間の生物としてのしょうがないことだと思いますよ。






彼氏41歳(既婚子供なし、私25歳と一年くらい付き合っていました。ずっと好きだったのですが、一年たったくらいから、あまりの下品さケチさやデブさに苛立ちを感じてきました。全部割り勘です。相手は太っているのでかなりたくさん食べます。私が食べないときも割り勘なのが分かりません。(年収は700万程)普通のひとの3倍くらいのペースで食べ、水で食べ物を流します。食べ放題に行くと食事中もゲップばかりしたあげく、気分が悪くなるまで食べて、下します。また、私はブランドのネクタイや小物、服をイベント事でもない日にあげていて誕生日にも8万くらいの財布と日本料理に連れて行ってあげました。私の誕生日は3万までとかで1000円くらいの食事で済まされました。焼肉店においてあるガムを勝手にもって帰ってくる。などなどです・・。以上のことが気持ち悪いし、ケチだから、もう会いたくないということを相手に言おうかと思ったのですが、友人に止められました。言ってわかれたほうがいいのか、関係がうやむやになるまでまてばいいのかどうしたらいいでしょうか?

ベストアンサー

うーん、質問者さんのスタンスによるのですが。相手は既婚ですし、下品で、ケチで、デブでと言葉だけ聞くと冷めているようには見受けられます。さらに、プレゼントや食事の値段を持ち出すようになっているのは、結構難しいんじゃないかな。これが、だらだらしていて、質問者さんが、27・28・・・・30となってしまうとあなたの方が精神的に追い詰められてくるかもしれません。「花の命は短くて・・・です。」相手は別に25歳の女と遊べて楽しいですが、あなたがすきではないと結論が出ているのなら、メリットもないのではないでしょうか?別れるのであれば、丁寧な言葉ででもはっきりと言って別れた方ががいいと思います。(ただケチとかデブとかは言わないほうが・・・。罵倒のしあいになりますし。あなた自身不倫とわかってやっているわけです。奥さん出てきたら滅茶苦茶になります。)ただ、あなたの友人が止めた理由は何なんでしょうか?そこだけは気になります。友人に理由をしっかり聞いてみてはどうでしょうか?とはいえ、最終的には質問者さんの意思が第一です。うまくゆくことを望んでいます。






ホームシアター選びで困っております。候補はYAMAHAのAVX-S20、ONKYOのBASE-V10です。手軽にホームシアターを楽しみたいなと思いリサイクルショップを回っていました。最初にONKYOのBASE-V10を安価で購入し2、3日使っていたのですが満足しておりました。また他のリサイクルショップに行くと今度はYAMAHAのAVX-20が破格で売っていて衝動買いしてしまいました。両者を聞き比べてもそれぞれ良いところ、悪い所がありどっちを使おうか迷っております。AVX-S20はマイルドな音質ですが出る所は出ている感じで低音も十分です。逆にBASE-V10は高音がAVX-S20に比べると強い感じがしますが自分的には好みです。しかし低音がAVX-S20に比べると劣ります。皆さんでしたらどちらを選びますでしょうか?商品レベルで言うとどちらが上なのでしょうか?オーディオ初心者ですがどうかよろしくお願いいたします。

ベストアンサー

自分は2つとも視聴したことはありませんが、カカクコムのスペック表を見る限りではAVX-S20のほうが若干高スペックと言えそうです。当時の価格情報を見てもAVX-S20のほうが若干高価だったようですし。といっても大差ないと言えそうな違いだと思いますし、所詮は低価格システムなのでもう少し聴き比べて自分の好みで決められたほうが良いと思います。オーディオに関しては最終的に個人の好みで決まってしまいますからね。それでも決められないというのであれば、中古商品ゆえにコーンの傷み具合なんかで決めてしまうのもありだと思いますよ。






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